Estimation théorique
Rue Virgile,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Virgile,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 45 | RUE VIRGILE | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-16 | 1 | ALL HENRI BERGERET | 4 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 19 | IMP DES BELLES ROCHES | 5 | 120 | 1000 | 359750€ | 2998€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DOCTEUR PAUL MICHELON | 7 | 172 | 829 | 448700€ | 2609€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA METARE | 4 | 111 | 951 | 220000€ | 1982€ |
2022-01-31 | 41 | RUE DOCTEUR PAUL MICHELON | 9 | 257 | 780 | 649000€ | 2525€ |
2022-07-05 | 19 | CHE CLAUDE BERTHIER | 3 | 63 | 501 | 175000€ | 2778€ |
2022-07-12 | 19 | CHE CLAUDE BERTHIER | 9 | 164 | 500 | 264950€ | 1616€ |
2023-06-07 | 15 | BD DES ITALIENS | 3 | 84 | 127 | 365000€ | 4345€ |
2019-09-16 | 43 | RUE DOCTEUR PAUL MICHELON | 6 | 145 | 0 | 237000€ | 1634€ |
2019-08-02 | 21 | BD DES ITALIENS | 5 | 125 | 485 | 330000€ | 2640€ |
2020-08-03 | 15 | ALL DE LA SOURCE | 7 | 160 | 1070 | 305000€ | 1906€ |
2020-06-08 | 9006 | LA COTTANCIERE | 5 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2022-11-15 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 160 | 878 | 282000€ | 1763€ |
2021-08-26 | 54 | RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER | 4 | 63 | 385 | 170000€ | 2698€ |
2021-06-21 | 14 | CHE CLAUDE BERTHIER | 5 | 160 | 1152 | 285000€ | 1781€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER | 4 | 100 | 414 | 151000€ | 1510€ |
2021-10-22 | 20 | AV LEON JOUHAUX | 7 | 207 | 1000 | 440000€ | 2126€ |
2019-08-28 | 5 | RUE FERDINAND GAMBON | 5 | 140 | 361 | 277500€ | 1982€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERDINAND GAMBON | 4 | 75 | 720 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 7 | 250 | 864 | 330000€ | 1320€ |
2021-02-02 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 190 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-09 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 82 | 380 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-20 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 138 | 1152 | 420000€ | 3043€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LOUGANSK | 6 | 139 | 592 | 239000€ | 1719€ |
2020-11-04 | 55 | RUE DE L ANGELUS | 2 | 70 | 1139 | 105000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 804 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-03 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 760 | 273000€ | 3138€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DES SEMAILLES | 4 | 96 | 762 | 299000€ | 3115€ |
2020-05-04 | 14 | RUE VIRGILE | 5 | 182 | 1999 | 365000€ | 2005€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 74 | 711 | 201800€ | 2727€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE ABBE DORNA | 4 | 117 | 541 | 275000€ | 2350€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 96 | 649 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-03 | 11 | ALL DES SEMAILLES | 7 | 181 | 948 | 322500€ | 1782€ |
2019-11-15 | 6 | ALL FRANCOIS MATHIEU | 4 | 120 | 985 | 395000€ | 3292€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DE LA FONTGEROUSE | 6 | 137 | 1084 | 334050€ | 2438€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 155 | 0 | 495000€ | 3194€ |
2022-10-03 | 16 | RUE EMILE CLERMONT | 7 | 140 | 640 | 287000€ | 2050€ |
2019-07-19 | 8 | IMP PLEIN SUD | 4 | 101 | 555 | 260900€ | 2583€ |
2020-12-07 | 15 | IMP PLEIN SUD | 6 | 148 | 450 | 340000€ | 2297€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 633 | 192000€ | 2630€ |
2021-04-07 | 6 | IMP PLEIN SUD | 4 | 90 | 665 | 197000€ | 2189€ |
2022-02-04 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 2587 | 221490€ | 2953€ |
2022-10-21 | 7 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 62 | 292 | 185000€ | 2984€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES ALISIERS | 4 | 73 | 538 | 185000€ | 2534€ |
2023-03-01 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 1600 | 23000€ | 535€ |
2021-04-16 | 2 | IMP PLEIN SUD | 5 | 113 | 640 | 263000€ | 2327€ |
2021-09-24 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 192050€ | 2371€ |
2019-07-10 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 159500€ | 1969€ |
2020-08-06 | 123 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 100 | 616 | 265000€ | 2650€ |
2021-05-28 | 3 | PAS JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 0 | 217000€ | 1456€ |
2020-02-27 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 6 | 152 | 561 | 449000€ | 2954€ |
2020-10-16 | 9002 | A LARCAN | 4 | 80 | 105 | 187000€ | 2338€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ANTOINE POYET | 5 | 98 | 651 | 253500€ | 2587€ |
2022-03-17 | 83 | AV DU PILAT | 4 | 94 | 226 | 195000€ | 2074€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 4 | 80 | 552 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-02 | 2 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 64 | 137 | 160000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 77 | AV DU PILAT | 5 | 126 | 457 | 200000€ | 1587€ |
2021-11-30 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 60000€ | 870€ |
2022-06-01 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 90000€ | 1304€ |
2021-08-05 | 15 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 121 | 254 | 210000€ | 1736€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 3 | 83 | 58 | 84000€ | 1012€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 561 | 269300€ | 3689€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DE L ANGELUS | 7 | 158 | 357 | 279100€ | 1766€ |
2020-02-07 | 58 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 75 | 1686 | 60000€ | 800€ |
2020-11-20 | 32 | AV DU PILAT | 3 | 73 | 91 | 124800€ | 1710€ |
2019-07-09 | 111 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 140 | 34 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 113 | 504 | 234200€ | 2073€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 113 | 504 | 268243€ | 2374€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 85 | 545 | 198000€ | 2329€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 80 | 107 | 239000€ | 2988€ |
2020-01-16 | 63 | AV DU PILAT | 3 | 56 | 315 | 105000€ | 1875€ |
2022-12-19 | 22 | AV DU PILAT | 4 | 147 | 252 | 210000€ | 1429€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 5 | 120 | 807 | 376000€ | 3133€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 4 | 109 | 707 | 295000€ | 2706€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 85 | 590 | 188000€ | 2212€ |
2022-01-28 | 18 | IMP DES TREYVES DE JANON | 5 | 104 | 354 | 240000€ | 2308€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ANTOINE POYET | 6 | 134 | 1170 | 350000€ | 2612€ |
2021-10-07 | 5 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 214 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 611 | 266370€ | 2220€ |
2023-05-05 | 24 | ALL DU BARRAGE | 6 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-29 | 30 | ALL DU BARRAGE | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-02-14 | 32 | ALL DU BARRAGE | 5 | 95 | 0 | 106000€ | 1116€ |
2020-01-27 | 53 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 85 | 0 | 121500€ | 1429€ |
2023-03-20 | 61 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2019-10-14 | 65 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-05 | 67 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 93 | 0 | 151950€ | 1634€ |
2021-08-02 | 9002 | LA PARTIOLIERE | 3 | 141 | 420 | 198000€ | 1404€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 1168 | 268000€ | 1675€ |
2021-04-29 | 7 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 210 | 646 | 288000€ | 1371€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE CARCARET | 7 | 117 | 473 | 110000€ | 940€ |
2021-03-04 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 763 | 168000€ | 2240€ |
2020-09-29 | 66 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 7 | 166 | 625 | 565435€ | 3406€ |
2019-07-26 | 26 | ALL DU CRET DE L OEILLON | 4 | 160 | 993 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-23 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 578 | 192000€ | 2021€ |
2020-05-15 | 21 | LA FONGEROUSE | 5 | 114 | 0 | 251000€ | 2202€ |
2020-01-10 | 29 | RUE JEAN PAROT | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2022-01-11 | 12 | RUE TEYSSOT | 4 | 117 | 405 | 219820€ | 1879€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES TREYVES DE JANON | 5 | 120 | 361 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 41 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 9 | 290 | 1158 | 405000€ | 1397€ |
2022-11-10 | 47 | RUE FONTFREDE | 4 | 145 | 313 | 165450€ | 1141€ |
2020-11-05 | 56 | RUE FONTFREDE | 4 | 72 | 960 | 191000€ | 2653€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 325550€ | 2856€ |
2021-10-29 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 374950€ | 3289€ |
2019-07-11 | 48 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 122 | 323 | 216890€ | 1778€ |
2022-08-25 | 9 | RUE VICTOR GOMY | 12 | 400 | 903 | 685000€ | 1713€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 637 | 219900€ | 2682€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES TREYVES DE JANON | 4 | 120 | 503 | 170000€ | 1417€ |
2019-05-21 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 538 | 193000€ | 2573€ |
2021-11-18 | 15 | ALL DU CRET DE L'OEILLON | 5 | 122 | 967 | 307950€ | 2524€ |
2021-09-22 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 555 | 121000€ | 1532€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2022-10-12 | 9001 | LE CLAPEAU | 4 | 85 | 635 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-29 | 48 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 8 | 160 | 404 | 290000€ | 1813€ |
2022-04-19 | 28 | RUE BAUDIN | 5 | 78 | 599 | 208500€ | 2673€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 137 | 323 | 150000€ | 1095€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 51002€ | 750€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 210000€ | 3088€ |
2023-02-28 | 9 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 109 | 559 | 230500€ | 2115€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 142 | 505 | 320000€ | 2254€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2022-03-10 | 36 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 50 | 80 | 47500€ | 950€ |
2021-03-04 | 9042 | ROCHETAILLEE | 3 | 50 | 80 | 34352€ | 687€ |
2020-09-14 | 9002 | RUE FONTFREDE | 4 | 93 | 1201 | 125000€ | 1344€ |
2019-09-20 | 4 | BD DE LA PALLE | 4 | 75 | 520 | 184850€ | 2465€ |
2020-08-25 | 5 | RUE LE CORBUSIER | 7 | 163 | 477 | 348000€ | 2135€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 351 | 104000€ | 1825€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 76 | 479 | 255000€ | 3355€ |
2022-11-08 | 9008 | LE PATISSIER | 6 | 177 | 267 | 200000€ | 1130€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DU QUARTIER GAILLARD TERR | 4 | 82 | 259 | 145000€ | 1768€ |
2020-03-10 | 4 | MTE CHAMPOLLION | 4 | 90 | 754 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 6 | 159 | 642 | 480500€ | 3022€ |
2021-09-06 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 196 | 980 | 433000€ | 2209€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 99 | 360 | 227000€ | 2293€ |
2021-09-17 | 19 | CHE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 572 | 138000€ | 1725€ |
2022-06-16 | 2 | ALL DES NOYERS | 4 | 92 | 289 | 223100€ | 2425€ |
2019-09-19 | 12 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 142 | 1172 | 200000€ | 1408€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES NOYERS | 4 | 78 | 304 | 202000€ | 2590€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 203 | 82000€ | 1547€ |
2019-10-18 | 22 | CHE DE LA BERNERIE | 5 | 93 | 476 | 164735€ | 1771€ |
2021-12-17 | 7 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 87 | 794 | 257000€ | 2954€ |
2020-09-15 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 89 | 35000€ | 486€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 3 | 72 | 112 | 218700€ | 3038€ |
2022-07-18 | 18 | CHE DE LA BERNERIE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 6 | 155 | 515 | 100000€ | 645€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE PATROA | 5 | 118 | 2000 | 263000€ | 2229€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 238 | 134050€ | 1489€ |
2023-01-12 | 10 | ALL DES MERISIERS | 4 | 90 | 1596 | 305000€ | 3389€ |